近鉄南大阪線 河内松原駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 河内松原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 河内松原
所在地 大阪府 堺市美原区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内松原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内松原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1820件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1820 in total） 平均価格: 71,714,000円 平均㎡単価: 414,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 岡 23分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹南 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上田 4分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別所 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松ケ丘 15分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上田 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 阿保 14分 72,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上田 11分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上田 8分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柴垣 14分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹南 0分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阿保 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松ケ丘 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阿保 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 松ケ丘 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上田 11分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丹南 0分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 さつき野西 0分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三宅中 29分 38,000,000円 540.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立部 25分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三宅中 20分 85,000,000円 380.0 223,684円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立部 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柴垣 10分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新堂 11分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 11分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 1,900,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新堂 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 立部 29分 4,000,000円 60.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 9分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松ケ丘 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 8分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 3分 140,000,000円 310.0 451,613円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真福寺 0分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 7分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上田 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 14分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 65,000,000円 1400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 11分 1,500,000円 220.0 6,818円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田 8分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田 8分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 58,000,000円 930.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 26分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阿保 12分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松ケ丘 10分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内松原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内松原駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 河内松原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内松原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市美原区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。