JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 10194 in total） 平均価格: 41,414,000円 平均㎡単価: 885,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東山本町 6分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本町南 8分 61,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 私市 7分 180,000,000円 810.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天美南 4分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天野が原町 3分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天美北 15分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小阪合町 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福万寺町 25分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天美北 18分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 三宅中 21分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山本町北 15分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新堂 14分 41,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字小野田 9分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 国分市場 21分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上尾町 21分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 吉田下島 18分 7,100,000円 60.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 天美東 2分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 岡 21分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上之島町南 13分 5,300,000円 175.0 30,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 田辺 18分 25,000,000円 410.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 柴垣 15分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三宅中 30分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天美北 16分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天美西 7分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 三宅西 16分 810,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三宅西 13分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字小吹 1分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字小吹 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上之島町南 18分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭ケ丘 1分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 丹南 30分 120,000,000円 1400.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 堤町 21分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若江東町 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西代町 9分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井田元町 6分 35,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井田元町 7分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井田元町 5分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井田元町 6分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 私市 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 私部南 9分 72,000,000円 180.0 400,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 高井田元町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 高井田元町 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 10分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 10分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 5分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 5分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 10分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第1四半期 菱屋西 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井田中 9分 2,300,000円 50.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高井田中 9分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。