JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 10194 in total） 平均価格: 27,266,000円 平均㎡単価: 337,199円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高井田元町 7分 95,000,000円 450.0 211,111円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高井田元町 4分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高井田元町 4分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 藤が尾 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高井田 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園西町 6分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 菊水町 10分 4,500,000円 155.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園本町 6分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園本町 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園西町 8分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園西町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿保 15分 85,000,000円 780.0 108,974円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高井田 9分 80,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高向 30分 8,100,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西高安町 30分 23,000,000円 340.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 菊水町 2分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園西町 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高井田 9分 54,000,000円 330.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園本町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高井田中 8分 68,000,000円 720.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 高井田 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 長堂 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西山本町 11分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西山本町 9分 9,300,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 青山町 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 立部 24分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 立部 21分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿保 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 阿保 4分 190,000,000円 610.0 311,475円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 立部 21分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西之山町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 菱屋西 11分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西山本町 9分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 菊水町 4分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 菊水町 4分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 若草町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若江東町 14分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 錦町 9分 9,800,000円 110.0 89,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園西町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園西町 8分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園西町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園西町 9分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園西町 5分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長池町 20分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長池町 20分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 長野町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園東町 8分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園東町 5分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑ヶ丘 23分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑ヶ丘 20分 77,000,000円 730.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。