JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 10194 in total） 平均価格: 23,719,600円 平均㎡単価: 625,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 御厨栄町 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国分西 5分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 国分西 5分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺 11分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大和町萩原 2分 260,000円 80.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寺 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山本町 8分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 星田北 16分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 昭栄町 17分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東新町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東新町 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上原町 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福万寺町南 21分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 天美東 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大和町大具 2分 120,000円 45.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小阪合町 7分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新堂 13分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東山本町 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺南野 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 柴垣 17分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山本町南 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山本町南 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 堤町 18分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字来巻 9分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 柴垣 16分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 柴垣 16分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中小阪 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中小阪 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東山本町 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新堂 14分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新堂 16分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字山浦 1分 4,000,000円 1000.0 4,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東山本町 7分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上尾町 21分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字小野田 6分 5,300,000円 230.0 23,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古野町 5分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上之島町南 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 森南 1分 110,000,000円 540.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山本町北 18分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上田町 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字小吹 1分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福栄町 28分 110,000,000円 1200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天美北 16分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天美北 16分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美北 14分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美北 14分 11,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美北 16分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美西 13分 5,400,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美西 13分 5,300,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天美西 13分 6,400,000円 45.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。