JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 10194 in total） 平均価格: 19,418,000円 平均㎡単価: 272,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 御厨栄町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新堂 11分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新堂 11分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新堂 11分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新堂 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天美南 6分 64,000,000円 135.0 474,074円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天美南 1分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日東町 19分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野 30分 24,000,000円 1500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天美南 3分 9,600,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭ケ丘 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭ケ丘 18分 32,000,000円 500.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭ケ丘 10分 8,500,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭ケ丘 12分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭ケ丘 13分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭ケ丘 30分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天美北 15分 4,300,000円 50.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天美北 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 天美北 9分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 末広町 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 末広町 8分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小野田 10分 9,700,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字嬉 10分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字嬉 16分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字嬉 11分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山本新町 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山本新町 17分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大和町下徳良 2分 1,000,000円 270.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大保 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多治井 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多治井 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多治井 30分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山本町 12分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分本町 10分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分本町 8分 5,300,000円 85.0 62,353円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分本町 13分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分本町 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松ケ丘 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分市場 15分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分市場 19分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 7分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 15分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 14分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 喜多町 15分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 向野町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 向野町 13分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柴垣 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柴垣 13分 30,000,000円 350.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。