JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 9701 - 9750 of 10194 in total） 平均価格: 25,908,000円 平均㎡単価: 495,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭ケ丘 30分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美北 16分 9,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美北 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美南 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美南 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美南 4分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭ケ丘 14分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 玉串元町 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 丹上 30分 43,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美西 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岡 16分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丹南 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丹南 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 保木 9分 3,500,000円 430.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岡 19分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 玉手町 7分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 別所 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北新町 16分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美東 9分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 上田 1分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南小阪合町 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美東 9分 12,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美東 8分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 田井城 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美東 18分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天美東 5分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 天美東 8分 8,800,000円 55.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 吉田 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。