JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 9901 - 9950 of 10194 in total） 平均価格: 38,638,000円 平均㎡単価: 6,863,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美南 2分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 2分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 2分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 8分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 28分 7,800,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 末広町 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美東 10分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新堂 13分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭ケ丘 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寿町 18分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 15分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田 10分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭ケ丘 11分 95,000,000円 930.0 102,151円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 向野町 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 小畑町 25分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本町南 4分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南小阪合町 13分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本町南 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御厨 13分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上原町 24分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向野町 16分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向野町 9分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山本新町 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北新町 9分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 11分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天美東 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 柴垣 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 10分 59,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天美東 10分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字呼坂 15分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田辺 14分 30,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉串町東 18分 87,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉串町東 18分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉串町東 18分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉串町東 15分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田辺 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉串町東 15分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中小阪 10分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上尾町 22分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片山町 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片山町 9分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河内町中河内 13分 6,000,000円 470.0 12,766円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 円明町 25分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 別所 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 永和 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南小阪合町 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森南 5分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。