JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 601 - 650 of 10194 in total） 平均価格: 19,502,000円 平均㎡単価: 439,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 緑ヶ丘 19分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 10分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 15分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 5分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天美東 10分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小吹 30分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新堂 20分 8,100,000円 90.0 90,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新堂 10分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南小阪合町 11分 56,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大和町下徳良 2分 300,000円 610.0 4,900円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 花園本町 7分 55,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 天美北 14分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松ケ丘 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ丘 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ丘 20分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三宅中 20分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向野町 20分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ丘 7分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ丘 7分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 松ケ丘 8分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上田 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地) 2023年第4四半期 喜多町 18分 20,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 私部南 13分 1,100,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 喜多町 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下小阪 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 松ケ丘 15分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 私部南 6分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松ケ丘 8分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上尾町 21分 8,800,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上尾町 25分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 多治井 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上尾町 20分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分市場 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 三宅中 18分 8,000,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 私市 6分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 御厨栄町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三宅中 24分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北新町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分市場 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福万寺町南 25分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福万寺町南 20分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国分市場 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小阪 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 喜多町 9分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 天美東 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 向野町 15分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲葉 15分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 上田町 14分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。