JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 8051 - 8100 of 10194 in total） 平均価格: 35,988,000円 平均㎡単価: 582,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 西山本町 4分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高砂町 30分 7,700,000円 110.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高砂町 30分 55,000,000円 940.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高砂町 30分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 阿保 12分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 阿保 12分 40,000,000円 460.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 阿保 14分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 阿保 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 阿保 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 菱屋西 8分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲葉 8分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲葉 8分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲葉 11分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堤本通西 13分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 藤が尾 14分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 菱屋西 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 藤が尾 12分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 菱屋西 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高井田元町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高井田元町 6分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高井田元町 7分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高井田元町 6分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 私部南 12分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 高向 19分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 錦町 18分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長栄寺 5分 200,000,000円 830.0 240,964円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 藤が尾 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 阿保 10分 19,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 長野町 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 藤が尾 14分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花園東町 6分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1978年 RC、木造
中古マンション等 2011年第2四半期 菱屋西 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 菱屋西 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 錦町 10分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 錦町 16分 5,000,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 立部 25分 4,500,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西代町 7分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 立部 26分 18,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高井田元町 1分 430,000,000円 1800.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 立部 25分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 菱屋西 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 立部 21分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 長野郷 1分 14,000,000円 1500.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 高井田元町 9分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 菱屋西 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高向 19分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 菊水町 7分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花園西町 9分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堤町 13分 2,400,000円 35.0 68,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天美北 11分 61,000,000円 820.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。