JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 10194 in total） 平均価格: 68,618,000円 平均㎡単価: 429,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 天美東 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西山本町 15分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西山本町 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 花園本町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 1,900,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 21,000,000円 430.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 2分 65,000,000円 1200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 58,000,000円 930.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 26分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所 21分 65,000,000円 1400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堤町 13分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田 8分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美東 4分 86,000,000円 180.0 477,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 喜多町 20分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美西 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美西 11分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園西町 10分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分市場 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古野町 15分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 円明町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山本町北 15分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 10分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西山本町 4分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住道矢田 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西山本町 7分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上尾町 24分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 10分 1,300,000円 30.0 43,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹南 25分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分市場 13分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 玉手町 10分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西山本町 11分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 5分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西堤本通西 15分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西之山町 22分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西代町 8分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西堤本通東 10分 51,000,000円 330.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大塚 13分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串町西 11分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美南 10分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天美北 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大河内 10分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串町東 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園本町 4分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分東条町 19分 35,000,000円 730.0 47,945円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 花園本町 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串元町 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分東条町 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 菱屋西 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 松ケ丘 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。