JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 201 - 250 of 10194 in total） 平均価格: 26,942,200円 平均㎡単価: 413,101円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 吉田 7分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分東条町 20分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 向野町 20分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森南 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田 5分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東山本町 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田 5分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小阪合町 3分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美南 2分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小阪 3分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東山本町 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松ケ丘 15分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小阪本町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 小阪本町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三宅西 12分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 上尾町 19分 34,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美北 20分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永和 5分 190,000,000円 1100.0 172,727円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東山本新町 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分東条町 13分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三宅東 30分 56,000,000円 850.0 65,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田 11分 200,000円 45.0 4,444円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美北 13分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東山本新町 1分 140,000,000円 560.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 柴垣 2分 45,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 10分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 田辺 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 5分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三宅中 20分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡 21分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下小阪 3分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三宅中 19分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 10分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 三宅中 23分 20,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 岡 26分 10,000円 95.0 1,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分市場 15分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 15分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田町 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分市場 14分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 旭ケ丘 11分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田 12分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 吉田本町 16分 160,000,000円 760.0 210,526円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東山本新町 15分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東山本新町 14分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 13分 800,000円 40.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美東 6分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 天美北 21分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天美北 13分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。