JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 10194 in total） 平均価格: 22,136,000円 平均㎡単価: 464,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 上之島町北 19分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 片山町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 山本町 7分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上原町 23分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 片山町 8分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 山本町南 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新堂 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 天美我堂 14分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 喜多町 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新堂 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 喜多町 15分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大保 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字小野田 6分 6,500,000円 240.0 27,083円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 喜多町 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岡 23分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小阪 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 天美我堂 14分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 上之島町北 21分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 私市 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 国分西 4分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天美西 7分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阿保 6分 63,000,000円 250.0 252,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西山本町 14分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 菱屋西 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高井田元町 7分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高井田元町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西大塚 14分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西野々 15分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 菊水町 3分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 請ノ谷 2分 2,500,000円 260.0 9,615円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 高井田元町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高井田元町 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 荒川 4分 1,100,000円 30.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 野遠町 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 若江南町 15分 2,600,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高向 29分 7,800,000円 240.0 32,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園西町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園西町 4分 6,700,000円 100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園西町 6分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 高砂町 30分 140,000,000円 1900.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲葉 10分 74,000,000円 800.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲葉 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西之山町 19分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 菱屋西 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 長野町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 藤が尾 14分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園東町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園東町 7分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長野郷 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 阿保 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。