JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 10194 in total） 平均価格: 31,093,000円 平均㎡単価: 346,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松ケ丘 14分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新堂 14分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松ケ丘 10分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 21分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 18分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 9分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天美北 14分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三宅西 21分 90,000,000円 310.0 290,323円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三宅西 14分 7,400,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭ケ丘 6分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新堂 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 吉福町 30分 1,700,000円 280.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 天美東 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 三川内本町 4分 1,200,000円 115.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天美東 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天美東 6分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 私市 5分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阿保 14分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阿保 6分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園本町 5分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 荒川 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西高安町 26分 60,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荒川 2分 52,000,000円 290.0 179,310円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荒川 5分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 野遠町 30分 100,000,000円 960.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 錦町 13分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西堤本通西 13分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西之山町 21分 19,000,000円 730.0 26,027円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西山本町 11分 150,000,000円 490.0 306,122円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 菱屋西 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高井田 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菱屋東 8分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 菱屋西 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 菱屋西 10分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 長野町 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 菱屋西 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 長栄寺 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西大塚 13分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 長栄寺 9分 67,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園東町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園東町 8分 47,000,000円 350.0 134,286円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 花園西町 8分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園西町 9分 750,000円 45.0 16,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 長野郷 1分 1,000,000円 185.0 5,405円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 長野郷 1分 4,200,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 立部 26分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菱屋西 5分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 長栄寺 3分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長栄寺 4分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青山町 16分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。