JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 東広島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 10194 in total） 平均価格: 41,120,000円 平均㎡単価: 536,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 錦町 12分 16,000,000円 190.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 長栄寺 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 長池町 19分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長池町 23分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 長野町 2分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 阿保 11分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 阿保 6分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 阿保 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 阿保 6分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 阿保 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高井田 8分 61,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高井田中 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高井田中 12分 1,000,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高井田元町 4分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高井田元町 5分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高井田元町 5分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 新堂 19分 60,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭栄町 20分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天美北 11分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 森南 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東町 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小阪本町 3分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福万寺町南 20分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宿郷 1分 5,200,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 三宅西 18分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桂町 29分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山本町北 26分 22,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天美北 14分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三宅西 13分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分東条町 20分 6,700,000円 80.0 83,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 松ケ丘 13分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄町 16分 50,000,000円 740.0 67,568円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄町 21分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松ケ丘 18分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三宅西 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2017年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天美北 21分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三宅西 12分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山本町北 18分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 天美東 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分市場 19分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三宅西 18分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分市場 16分 2,100,000円 85.0 24,706円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分市場 16分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 山本町 3分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分市場 16分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分市場 14分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下小阪 8分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下小阪 6分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下小阪 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上之島町南 12分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東広島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。