JR青梅線 河辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 河辺
所在地 東京都 羽村市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2096件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2096 in total） 平均価格: 26,830,000円 平均㎡単価: 276,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河辺町 9分 10,000,000円 960.0 10,417円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河辺町 7分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千ヶ瀬町 11分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千ヶ瀬町 10分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 師岡町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河辺町 8分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新町 23分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今井 0分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河辺町 4分 100,000,000円 400.0 250,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今寺 0分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 師岡町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 師岡町 14分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大門 26分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 河辺町 6分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 今寺 26分 39,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 今寺 26分 83,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今寺 28分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長淵 25分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今寺 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千ヶ瀬町 10分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 河辺町 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 野上町 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 河辺町 16分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 師岡町 6分 130,000,000円 500.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 師岡町 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木野下 0分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千ヶ瀬町 12分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 師岡町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷野 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷野 0分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 野上町 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 河辺町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 河辺町 10分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 今井 30分 8,500,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今井 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今寺 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 河辺町 8分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 河辺町 14分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1980年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 河辺町 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東青梅 9分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 河辺町 10分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 河辺町 2分 86,000,000円 540.0 159,259円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 師岡町 15分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大門 25分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大門 25分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河辺駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

羽村市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。