JR青梅線 河辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 河辺
所在地 東京都 羽村市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2096件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2096 in total） 平均価格: 18,526,000円 平均㎡単価: 332,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大門 0分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大門 0分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 4分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 五個荘山本町 20分 2,900,000円 130.0 22,308円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 7分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 谷野 0分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 谷野 0分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長淵 0分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長淵 0分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東青梅 8分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 6分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今寺 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 谷野 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 谷野 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長淵 0分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 千ヶ瀬町 9分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 千ヶ瀬町 10分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 野上町 9分 14,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河辺町 6分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 河辺町 2分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1992年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河辺町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 15分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 11分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 師岡町 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大門 23分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 師岡町 14分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今寺 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 師岡町 13分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東青梅 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 0分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 0分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 25分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 0分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大門 0分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 野上町 12分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 2分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷野 0分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷野 0分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東青梅 6分 68,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 河辺町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河辺駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽村市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。