JR青梅線 河辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 河辺
所在地 東京都 青梅市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2096件（Displaying property transactions 2051 - 2096 of 2096 in total） 平均価格: 41,434,782円 平均㎡単価: 723,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 師岡町 5分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河辺町 13分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 師岡町 12分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大門 26分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 師岡町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大門 23分 220,000,000円 1400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 21分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 千ヶ瀬町 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 河辺町 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 今寺 29分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 千ヶ瀬町 12分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 千ヶ瀬町 14分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大門 22分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 河辺町 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 河辺町 13分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木野下 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東青梅 6分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 河辺町 9分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河辺町 9分 64,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河辺町 6分 41,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河辺町 3分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野上町 11分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河辺町 6分 56,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東青梅 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東青梅 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 師岡町 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新町 20分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 師岡町 16分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東青梅 7分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 河辺町 12分 87,000,000円 450.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河辺町 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河辺町 3分 12,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 河辺町 13分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 河辺町 1分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷野 30分 7,000,000円 115.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 河辺町 1分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 河辺町 6分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 14分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河辺町 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木野下 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大門 25分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河辺町 11分 56,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今寺 26分 190,000,000円 1100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 師岡町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河辺駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 河辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

青梅市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。