JR津軽線 油川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR津軽線 油川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR津軽線
駅名 油川
所在地 青森県 弘前市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

油川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、油川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 403件（Displaying property transactions 1 - 50 of 403 in total） 平均価格: 8,730,400円 平均㎡単価: 107,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字油川 18分 21,000,000円 1300.0 16,154円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字油川 15分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字羽白 12分 31,000,000円 810.0 38,272円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字羽白 13分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字油川 3分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字羽白 15分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字羽白 10分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字西田沢 13分 4,800,000円 560.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字羽白 7分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字羽白 19分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字羽白 18分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字羽白 14分 4,000,000円 390.0 10,256円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字油川 20分 9,000,000円 780.0 11,538円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字油川 18分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字羽白 8分 4,300,000円 190.0 22,632円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字油川 16分 500,000円 290.0 1,724円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字羽白 12分 29,000,000円 810.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字羽白 10分 5,800,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字羽白 9分 120,000円 30.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字羽白 13分 8,200,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字羽白 15分 12,000,000円 840.0 14,286円/㎡ 1984年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字油川 19分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字油川 11分 16,000,000円 870.0 18,391円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字油川 7分 11,000,000円 830.0 13,253円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字油川 3分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字羽白 10分 1,200,000円 40.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字羽白 16分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字油川 15分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字羽白 22分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字羽白 12分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字羽白 13分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字油川 21分 2,500,000円 280.0 8,929円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字羽白 20分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字羽白 3分 9,700,000円 690.0 14,058円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字油川 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字羽白 9分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字羽白 10分 1,300,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字羽白 12分 7,500,000円 480.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字油川 15分 4,300,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字羽白 9分 2,900,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字油川 7分 1,300,000円 250.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字羽白 13分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字羽白 10分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字油川 13分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字羽白 15分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字羽白 14分 2,200,000円 330.0 6,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字羽白 9分 5,800,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字羽白 9分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字油川 15分 6,100,000円 310.0 19,677円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字油川 2分 31,000,000円 2.0 77,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。油川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

油川駅周辺の不動産市場動向

JR津軽線 油川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

油川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

弘前市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。