青森県 弘前市の不動産価格・相場情報
青森県 弘前市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
青森県 弘前市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石川(ＪＲ) | 路線情報なし | 137,585円/㎡ | 16,408,331円 | 14 |
| 2 | 油川 | JR津軽線 | 107,407円/㎡ | 29,000,000円 | 1 |
| 3 | 弘前 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 101,452円/㎡ | 15,505,640円 | 3797 |
| 4 | 中央弘前 | 弘南鉄道大鰐線 | 74,713円/㎡ | 11,906,203円 | 192 |
| 5 | 田舎館 | 弘南鉄道弘南線 | 62,069円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 6 | 弘高下 | 弘南鉄道大鰐線 | 59,643円/㎡ | 11,011,516円 | 152 |
| 7 | 運動公園前(青森) | 路線情報なし | 58,396円/㎡ | 19,493,492円 | 57 |
| 8 | 弘前東高前 | 弘南鉄道弘南線 | 52,546円/㎡ | 16,472,835円 | 293 |
| 9 | 浪岡 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 45,000円/㎡ | 14,850,000円 | 1 |
| 10 | 撫牛子 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 44,258円/㎡ | 13,936,445円 | 144 |
青森県 弘前市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字駅前 | 弘前市 | 495,362円/㎡ | 29,193,333円 | 69 |
| 2 | 大字元大工町 | 弘前市 | 456,250円/㎡ | 17,250,000円 | 8 |
| 3 | 大字茂森町 | 弘前市 | 442,273円/㎡ | 10,359,091円 | 22 |
| 4 | 大字山下町 | 弘前市 | 422,000円/㎡ | 20,440,000円 | 5 |
| 5 | 大字塩分町 | 弘前市 | 401,429円/㎡ | 12,200,000円 | 7 |
| 6 | 大字田茂木町 | 弘前市 | 389,556円/㎡ | 5,213,333円 | 45 |
| 7 | 大字東長町 | 弘前市 | 368,000円/㎡ | 14,980,000円 | 5 |
| 8 | 大字下白銀町 | 弘前市 | 335,000円/㎡ | 11,340,000円 | 20 |
| 9 | 大字代官町 | 弘前市 | 331,000円/㎡ | 23,830,000円 | 20 |
| 10 | 大字高崎 | 弘前市 | 328,269円/㎡ | 18,667,308円 | 52 |
青森県 弘前市の特徴
青森県 弘前市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、青森県 弘前市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
青森県 弘前市の主要駅
青森県 弘前市の地区一覧
青森県 弘前市の不動産市場について
青森県 弘前市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
青森県 弘前市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
青森県 弘前市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 石川(ＪＲ)駅周辺は特に平米単価が高く、 137,585円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
青森県 弘前市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 青森県 弘前市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に石川(ＪＲ)駅エリアの平米単価が 137,585円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
青森県 弘前市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。