西武新宿線 沼袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 沼袋
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1272 in total） 平均価格: 50,718,000円 平均㎡単価: 1,664,999円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 江古田 10分 96,000,000円 290.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沼袋 9分 53,000,000円 80.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沼袋 5分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 江古田 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼袋 4分 160,000,000円 330.0 484,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼袋 7分 110,000,000円 165.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼袋 5分 74,000,000円 140.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 沼袋 0分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼袋 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江古田 8分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼袋 7分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 沼袋 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼袋 7分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野方 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 沼袋 0分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 8分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 江古田 11分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 江古田 12分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 江古田 11分 82,000,000円 140.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中落合 1分 100,000,000円 115.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新井 9分 3,300,000円 25.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新井 4分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 新井 11分 5,600,000円 20.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 3分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 江古田 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 9分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 4分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 新井 4分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 3分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 沼袋 7分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 沼袋 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新井 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 東中野 5分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沼袋 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 江古田 0分 92,000,000円 200.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 沼袋 4分 110,000,000円 185.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 沼袋 10分 19,000,000円 50.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沼袋 3分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 沼袋 1分 44,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沼袋 0分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沼袋 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 沼袋 4分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 豊玉南 15分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼袋駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。