西武新宿線 沼袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 沼袋
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1272 in total） 平均価格: 50,980,000円 平均㎡単価: 2,020,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 江古田 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 江古田 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 沼袋 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼袋 3分 71,000,000円 170.0 417,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 沼袋 4分 90,000,000円 110.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沼袋 3分 58,000,000円 155.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沼袋 9分 84,000,000円 150.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 豊玉南 13分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 豊玉南 12分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 野方 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野方 12分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼袋 7分 81,000,000円 130.0 623,077円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 江古田 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 江古田 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 松が丘 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 江古田 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 豊玉南 12分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 沼袋 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野方 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 江古田 10分 12,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新井 5分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 豊玉南 14分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 豊玉南 12分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野方 14分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 豊玉南 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼袋 10分 120,000,000円 270.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼袋 4分 69,000,000円 135.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼袋 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼袋 4分 57,000,000円 100.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野方 12分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新井 9分 31,000,000円 55.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江古田 10分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼袋 6分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 沼袋 4分 120,000,000円 200.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 沼袋 3分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 沼袋 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新井 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊玉中 15分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新井 7分 37,000,000円 70.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新井 9分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新井 10分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 豊玉南 16分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 豊玉南 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 沼袋 2分 60,000,000円 75.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 江古田 11分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沼袋 4分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 江古田 10分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊玉南 13分 89,000,000円 120.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊玉南 13分 70,000,000円 120.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 沼袋 6分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 1993年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼袋駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。