西武新宿線 沼袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 沼袋
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1272 in total） 平均価格: 59,297,200円 平均㎡単価: 1,278,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊玉南 15分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 沼袋 3分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 江古田 13分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 沼袋 8分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1972年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江古田 8分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 10分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 沼袋 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松が丘 8分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼袋 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼袋 4分 20,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 9分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 11分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 豊玉南 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 11分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江古田 9分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼袋 8分 55,000,000円 155.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 沼袋 2分 30,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 沼袋 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 沼袋 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 新井 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1968年 RC 3K
中古マンション等 2009年第4四半期 沼袋 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 沼袋 1分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新井 9分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼袋 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼袋 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼袋 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼袋 7分 33,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江古田 16分 58,000,000円 190.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 江古田 13分 130,000,000円 380.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 豊玉南 17分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 沼袋 8分 24,000,000円 50.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼袋 8分 910,000,000円 1400.0 650,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 江古田 11分 31,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼袋 2分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊玉中 16分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 江古田 9分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 江古田 10分 57,000,000円 135.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼袋 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新井 6分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 松が丘 9分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新井 6分 860,000円 40.0 21,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江古田 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼袋 8分 85,000,000円 175.0 485,714円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 江古田 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 松が丘 8分 40,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新井 8分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江古田 11分 170,000,000円 1300.0 130,769円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江古田 11分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼袋駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 沼袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。