JR津山線 法界院駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR津山線 法界院駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR津山線
駅名 法界院
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

法界院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、法界院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 688件（Displaying property transactions 51 - 100 of 688 in total） 平均価格: 41,092,000円 平均㎡単価: 495,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北方 10分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 広瀬町 19分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北方 5分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北方 15分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 津島福居 25分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 北方 11分 76,000,000円 850.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津島福居 25分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 中井町 13分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北方 5分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北方 13分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 広瀬町 18分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島福居 21分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横井上 1分 4,500,000円 180.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島福居 18分 45,000,000円 510.0 88,235円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 5分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 出石町 23分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 津島西坂 29分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 半田町 24分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 13分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大和町 10分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 10分 33,000,000円 255.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 13分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大和町 14分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三野 15分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 5分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 法界院 14分 6,800,000円 105.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 10分 35,000,000円 255.0 137,255円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津島東 7分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学南町 9分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学南町 4分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学南町 4分 95,000,000円 380.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津島南 19分 64,000,000円 155.0 412,903円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 学南町 9分 340,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津島東 5分 82,000,000円 370.0 221,622円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津高 1分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 津島福居 25分 94,000,000円 480.0 195,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大和町 9分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方 13分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 法界院 16分 24,000,000円 470.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方 10分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北方 9分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南方 18分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中井町 11分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 津島福居 23分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学南町 6分 210,000,000円 860.0 244,186円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北方 10分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大和町 8分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 津島東 9分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1979年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。法界院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

法界院駅周辺の不動産市場動向

JR津山線 法界院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

法界院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。