JR津山線 法界院駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR津山線 法界院駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR津山線
駅名 法界院
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

法界院駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、法界院駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 688件（Displaying property transactions 301 - 350 of 688 in total） 平均価格: 25,862,000円 平均㎡単価: 428,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北方 10分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 三野 19分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北方 11分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 津島東 10分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 広瀬町 14分 82,000,000円 690.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大和町 14分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 大和町 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 中井町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 津島東 11分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 兵団 18分 71,000,000円 1400.0 50,714円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 南方 18分 46,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 学南町 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 学南町 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 三野 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 学南町 5分 37,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 学南町 4分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 広瀬町 17分 75,000,000円 670.0 111,940円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 津島東 8分 29,000,000円 310.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 中井町 9分 31,000,000円 430.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 広瀬町 18分 5,500,000円 100.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 津島東 10分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1968年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 津島東 15分 5,800,000円 140.0 41,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 津島東 14分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北方 6分 120,000,000円 430.0 279,070円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 北方 4分 28,000,000円 290.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 法界院 16分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北方 10分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三野 16分 9,800,000円 320.0 30,625円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 津島東 6分 27,000,000円 370.0 72,973円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 三野 12分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三野 15分 11,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和町 4分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中井町 8分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 法界院 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南方 18分 8,600,000円 120.0 71,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南方 18分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南方 18分 52,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 学南町 4分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 広瀬町 19分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 学南町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 半田町 25分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大和町 14分 57,000,000円 540.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 津島東 10分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1968年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 北方 12分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中井町 8分 10,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 学南町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 半田町 21分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北方 7分 4,200,000円 175.0 24,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北方 9分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北方 12分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。法界院駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

法界院駅周辺の不動産市場動向

JR津山線 法界院駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

法界院駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。