阪急京都本線 洛西口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 洛西口
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洛西口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洛西口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 1001 - 1036 of 1036 in total） 平均価格: 23,372,222円 平均㎡単価: 522,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 大枝沓掛町 1分 600,000円 105.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 久世高田町 0分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1978年 木造 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 川島三重町 13分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 久世上久世町 0分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第1四半期 久世上久世町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北福西町 29分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 久世上久世町 16分 74,000,000円 760.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下津林南中島町 19分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 久世上久世町 18分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 久世川原町 21分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 物集女町 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大原野西境谷町 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 大原野上里北ノ町 1分 31,000,000円 330.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 久世上久世町 21分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 川島竹園町 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 寺戸町 8分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 物集女町 20分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 物集女町 16分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 川島竹園町 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 物集女町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久世高田町 3分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 川島三重町 11分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大枝南福西町 30分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝東長町 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 寺戸町 3分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 樫原畔ノ海道 16分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 川島六ノ坪町 3分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 牛ケ瀬堂田町 23分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 牛ケ瀬西柿町 24分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大原野西境谷町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大原野西境谷町 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 久世上久世町 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 久世上久世町 23分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久世上久世町 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 物集女町 0分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 物集女町 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洛西口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洛西口駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洛西口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。