阪急京都本線 洛西口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 洛西口
所在地 京都府 京都市西京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洛西口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洛西口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1036 in total） 平均価格: 29,422,000円 平均㎡単価: 485,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大枝北福西町 30分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寺戸町 3分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺戸町 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 物集女町 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺戸町 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川島松園町 10分 80,000,000円 250.0 320,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 物集女町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大枝沓掛町 0分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 川島桜園町 5分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大枝東長町 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 川島三重町 14分 70,000,000円 420.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 物集女町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 物集女町 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大原野上里北ノ町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 寺戸町 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 物集女町 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 樫原井戸 19分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 物集女町 19分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寺戸町 3分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大枝東長町 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 物集女町 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺戸町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 物集女町 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大枝北福西町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 寺戸町 1分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大枝西長町 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 寺戸町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大原野西境谷町 30分 6,700,000円 75.0 89,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大枝南福西町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 樫原山路 16分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 寺戸町 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 物集女町 16分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大枝北福西町 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 物集女町 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 寺戸町 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大原野北春日町 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大枝西新林町 30分 22,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 物集女町 16分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 物集女町 13分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 大原野西境谷町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 大原野西境谷町 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 大原野上里北ノ町 30分 2,500,000円 65.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大枝西新林町 30分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2020年
中古マンション等 2020年第3四半期 寺戸町 2分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大枝北福西町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大枝東長町 28分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大枝西新林町 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 寺戸町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 物集女町 18分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 寺戸町 2分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洛西口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洛西口駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 洛西口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洛西口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市西京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。