駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用~新見)
駅名 津山
所在地 岡山県 久米郡美咲町
データ最終更新 March 24, 2025

津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2457件(Displaying property transactions 751 - 800 of 2457 in total) 平均価格: 16,326,000円 平均㎡単価: 184,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東一宮 1分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 田町 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 1分 2,500,000円 55.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高野本郷 1分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 30分 7,900,000円 1100.0 7,182円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東一宮 1分 5,000,000円 530.0 9,434円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東一宮 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 勝部 1分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 勝部 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高野本郷 1分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 1分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 30分 11,000,000円 890.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 高野本郷 1分 6,600,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 30分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 30分 6,000,000円 1000.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 1分 5,900,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東一宮 1分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 椿高下 16分 8,100,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野山西 1分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野山西 1分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川崎 29分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南新座 13分 75,000,000円 770.0 97,403円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 材木町 14分 1,000,000円 145.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小田中 30分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野本郷 1分 9,900,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小原 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東一宮 1分 25,000,000円 650.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 津山口 4分 1,400,000円 310.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北園町 30分 23,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 紫保井 30分 5,700,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東一宮 1分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 茅町 24分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東一宮 1分 12,000,000円 850.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東一宮 1分 18,000,000円 670.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 山方 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1997年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 安岡町 25分 4,400,000円 370.0 11,892円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平福 19分 21,000,000円 480.0 43,750円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 田町 15分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷 5分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山北 20分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高野本郷 1分 37,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 志戸部 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 川崎 30分 6,500,000円 830.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 椿高下 16分 40,000,000円 920.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山下 9分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南新座 11分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 総社 30分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小田中 29分 120,000,000円 890.0 134,831円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小原 30分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用~新見) 津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

久米郡美咲町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。