JR姫新線(佐用～新見) 津山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 津山
所在地 岡山県 津山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2457件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 2457 in total） 平均価格: 12,869,000円 平均㎡単価: 184,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東一宮 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 13分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 林田町 13分 26,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 八出 16分 2,300,000円 770.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大手町 7分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 昭和町 3分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 高野山西 1分 6,200,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上之町 13分 6,600,000円 240.0 27,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 押入 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 押入 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 河辺 30分 41,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 国分寺 20分 3,900,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東田辺 1分 1,000,000円 2.0 1,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 皿 30分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山北 28分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 総社 30分 4,200,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 押入 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 椿高下 15分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東田辺 1分 110,000円 820.0 1,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川崎 30分 5,100,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山下 16分 1,000,000円 500.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川崎 30分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 志戸部 30分 38,000,000円 1500.0 25,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北町 19分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2016年第4四半期 東田辺 1分 340,000円 2.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下高倉西 1分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小原 30分 32,000,000円 690.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小原 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 河辺 30分 77,000,000円 1000.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 細工町 19分 3,600,000円 130.0 27,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河辺 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東一宮 1分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 勝間田町 15分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝部 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝部 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝部 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2016年第4四半期 東一宮 1分 6,700,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 勝部 1分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 野介代 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山方 1分 5,600,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝部 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 横山 6分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東一宮 1分 9,900,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 籾保 1分 1,300,000円 930.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野介代 30分 5,400,000円 230.0 23,478円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横山 1分 23,000,000円 260.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 河辺 19分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 昭和町 2分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川崎 30分 36,000,000円 950.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 志戸部 30分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。