JR姫新線(佐用～新見) 津山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 津山
所在地 岡山県 津山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2457件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2457 in total） 平均価格: 12,008,000円 平均㎡単価: 1,263,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志戸部 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志戸部 30分 15,000,000円 770.0 19,481円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津山口 8分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大田 30分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小田中 30分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 津山口 1分 1,300,000円 140.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼 30分 48,000,000円 670.0 71,642円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 北園町 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横山 2分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南新座 11分 3,000,000円 80.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 林田 18分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 林田 19分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山北 30分 5,600,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分寺 16分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東田辺 1分 200,000円 195.0 1,026円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 椿高下 25分 1,500,000円 35.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮 1分 2,200,000円 90.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野介代 24分 7,000,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 勝部 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山北 28分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野介代 24分 23,000,000円 570.0 40,351円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 勝部 1分 6,300,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 原 5分 13,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜生原 30分 5,000,000円 600.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東一宮 1分 9,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 椿高下 16分 3,900,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼 30分 5,200,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国分寺 23分 7,300,000円 380.0 19,211円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大田 30分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新町 21分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山北 26分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東一宮 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東一宮 1分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平福 19分 4,700,000円 125.0 37,600円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 井口 14分 1,300,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東一宮 1分 2,900,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二階町 9分 400,000円 95.0 4,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 押入 19分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大谷 6分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東一宮 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 津山口 7分 3,500,000円 360.0 9,722円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上之町 21分 2,000,000円 230.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東一宮 1分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東一宮 1分 6,300,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上之町 18分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川崎 10分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 船頭町 5分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上之町 17分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大手町 9分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 横山 6分 1,800,000円 510.0 35,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。