JR姫新線(佐用～新見) 津山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 津山
所在地 岡山県 苫田郡鏡野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2457件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2457 in total） 平均価格: 9,138,400円 平均㎡単価: 107,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日上 25分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鉄砲町 15分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西新町 21分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 林田 21分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小原 30分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東一宮 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2023年第1四半期 下横野 1分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東一宮 1分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下横野 1分 8,300,000円 1100.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下横野 1分 8,300,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下横野 1分 4,900,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小原 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大田 30分 10,000,000円 1400.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 平福 15分 7,100,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大谷 12分 2,500,000円 195.0 12,821円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 田町 19分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 林田 30分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小原 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東一宮 1分 38,000,000円 590.0 64,407円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2023年第1四半期 津山口 9分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上之町 19分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田中 30分 200,000円 50.0 4,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南新座 15分 3,700,000円 125.0 29,600円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田中 20分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 1949年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大田 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 総社 30分 1,700,000円 165.0 10,303円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 押入 30分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林田 26分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安岡町 25分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼 28分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 安岡町 25分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東一宮 1分 8,500,000円 330.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 7分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大田 30分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 椿高下 19分 15,000,000円 600.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 紫保井 30分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 材木町 12分 1,800,000円 130.0 13,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 材木町 12分 990,000円 145.0 6,828円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 川崎 8分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一方 9分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 林田 30分 500,000円 115.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 6分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山北 21分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼 30分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 林田 30分 230,000円 50.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小田中 30分 200,000円 450.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山下 12分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川崎 7分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮脇町 16分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

苫田郡鏡野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。