JR姫新線(佐用～新見) 津山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(佐用～新見)
駅名 津山
所在地 岡山県 苫田郡鏡野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2457件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 2457 in total） 平均価格: 9,136,760円 平均㎡単価: 246,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉ケ原 2分 240,000円 350.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 2分 3,500,000円 1200.0 2,917円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中北上 2分 50,000円 165.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山方 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山北 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山北 29分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小田中 30分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川崎 16分 950,000円 220.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東一宮 1分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東田辺 1分 500,000円 410.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 林田 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 林田 30分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 椿高下 18分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小原 30分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 押入 30分 28,000円 130.0 2,200円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 押入 30分 170,000円 790.0 2,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押入 30分 6,900,000円 280.0 24,643円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押入 30分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大田 30分 7,000,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大田 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大田 30分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城代町 23分 17,000,000円 350.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国分寺 18分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津山口 5分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉ケ原 2分 930,000円 930.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉ケ原 2分 910,000円 910.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉ケ原 2分 1,000,000円 1000.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北園町 30分 6,800,000円 350.0 19,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 志戸部 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 勝部 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 勝部 1分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 皿 23分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 勝部 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 勝部 30分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久木 2分 5,000,000円 350.0 14,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤田上 2分 630,000円 610.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野介代 16分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上河原 30分 19,000,000円 610.0 31,148円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山北 23分 30,000,000円 980.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山北 30分 1,800,000円 40.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津山口 2分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼 30分 5,000,000円 820.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川崎 16分 3,300,000円 1700.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山北 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山北 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 押入 24分 41,000,000円 1200.0 34,167円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二宮 30分 17,000,000円 1800.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河辺 30分 230,000円 195.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東一宮 1分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 2003年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津山駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(佐用～新見) 津山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

苫田郡鏡野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。