西鉄天神大牟田線 津福駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 津福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 津福
所在地 福岡県 久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 575件（Displaying property transactions 1 - 50 of 575 in total） 平均価格: 32,274,000円 平均㎡単価: 6,433,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅満町 15分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅満町 15分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅満町 15分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福今町 10分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福今町 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福今町 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福本町 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福本町 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福本町 15分 5,300,000円 170.0 31,176円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 津福今町 7分 6,300,000円 85.0 74,118円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 津福今町 7分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津福本町 11分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 津福本町 8分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津福本町 15分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅満町 19分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 津福今町 15分 34,000,000円 560.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅満町 15分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 津福今町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津福今町 16分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 安武町 11分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 津福本町 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 津福本町 5分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津福本町 9分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津福本町 0分 7,200,000円 160.0 45,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 津福今町 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 20分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 15分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 津福本町 4分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 津福本町 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 津福本町 4分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 津福今町 7分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 20分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 津福本町 2分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安武町 11分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 10分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 5分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 津福本町 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安武町 7分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 19分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 3分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 津福今町 14分 6,700,000円 80.0 83,750円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅満町 18分 39,000,000円 820.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅満町 15分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 津福今町 6分 6,600,000円 80.0 82,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 津福今町 6分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 15分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 津福今町 13分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 津福本町 5分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安武町 7分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 津福本町 8分 45,000,000円 830.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津福駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 津福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。