西鉄天神大牟田線 津福駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 津福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 津福
所在地 福岡県 久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

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津福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 575件（Displaying property transactions 551 - 575 of 575 in total） 平均価格: 25,461,200円 平均㎡単価: 1,328,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 津福本町 5分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 津福本町 5分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 梅満町 9分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安武町 9分 4,400,000円 160.0 27,500円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安武町 9分 330,000円 10.0 33,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上津町 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 津福本町 11分 9,600,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 津福本町 19分 75,000,000円 1600.0 46,875円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 津福今町 21分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 津福本町 13分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 津福本町 5分 30,000,000円 440.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 津福本町 16分 170,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 津福今町 14分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 梅満町 20分 56,000,000円 2.0 28,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 津福本町 11分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 安武町 9分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安武町 30分 20,000,000円 710.0 28,169円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 津福本町 4分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 津福本町 0分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 津福本町 0分 41,000,000円 540.0 75,926円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 野伏間 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 津福本町 4分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 津福今町 19分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 津福本町 4分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 津福本町 12分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1991年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津福駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 津福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。