JR山手線 浜松町駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 浜松町
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 629件（Displaying property transactions 1 - 50 of 629 in total） 平均価格: 98,000,000円 平均㎡単価: 2,755,069円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 110,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 280,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 12分 89,000,000円 55.0 1,618,182円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜松町 2分 240,000,000円 55.0 4,363,636円/㎡ 2024年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝大門 5分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 7分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東新橋 7分 99,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 5分 96,000,000円 45.0 2,133,333円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 190,000,000円 60.0 3,166,667円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 9分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 12分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 95,000,000円 55.0 1,727,273円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝公園 10分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 7分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜松町 5分 210,000,000円 65.0 3,230,769円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜松町 3分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 5分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 7分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 海岸 6分 49,000,000円 25.0 1,960,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 芝 6分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2007年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 54,000,000円 25.0 2,160,000円/㎡ 2023年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 12分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 6分 330,000,000円 80.0 4,125,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 5分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 12分 89,000,000円 55.0 1,618,182円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 56,000,000円 25.0 2,240,000円/㎡ 2023年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 10分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 5分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 1分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 120,000,000円 45.0 2,666,667円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 芝 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 芝 6分 83,000,000円 45.0 1,844,444円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 芝 6分 240,000,000円 90.0 2,666,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 3分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 51,000,000円 25.0 2,040,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 5分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 48,000,000円 25.0 1,920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 49,000,000円 25.0 1,960,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 浜松町 4分 250,000,000円 65.0 39,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松町駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松町駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。