JR山手線 浜松町駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 浜松町
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 629件（Displaying property transactions 51 - 100 of 629 in total） 平均価格: 116,680,000円 平均㎡単価: 2,782,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 浜松町 4分 250,000,000円 65.0 39,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 浜松町 6分 330,000,000円 80.0 4,125,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 芝 6分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 48,000,000円 25.0 1,920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 海岸 6分 56,000,000円 25.0 2,240,000円/㎡ 2023年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 55,000,000円 25.0 2,200,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜松町 7分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 芝 6分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 芝 7分 100,000,000円 55.0 1,818,182円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 芝 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 10分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜松町 5分 41,000,000円 25.0 1,640,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 85,000,000円 40.0 2,125,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜松町 5分 190,000,000円 65.0 2,923,077円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 350,000,000円 105.0 3,333,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 芝 6分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 10分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 48,000,000円 25.0 1,920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 浜松町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 54,000,000円 25.0 2,160,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 芝 7分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 12分 87,000,000円 55.0 1,581,818円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜松町 5分 330,000,000円 90.0 3,666,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 芝浦 10分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 芝 7分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 6分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 芝 12分 54,000,000円 25.0 2,160,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜松町 3分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 芝 8分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 3分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 6分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 4分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 3分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜松町 5分 340,000,000円 80.0 4,250,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東新橋 8分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 芝 6分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 3分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜松町 5分 290,000,000円 80.0 3,625,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 芝 6分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 2分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜松町 4分 320,000,000円 60.0 5,333,333円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 浜松町 5分 270,000,000円 80.0 3,375,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 海岸 3分 73,000,000円 45.0 1,622,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸 3分 87,000,000円 70.0 1,242,857円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸 12分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸 3分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2005年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松町駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松町駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。