JR山手線 浜松町駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 浜松町
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 629件（Displaying property transactions 201 - 250 of 629 in total） 平均価格: 113,940,000円 平均㎡単価: 2,116,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 芝大門 5分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 71,000,000円 35.0 2,028,571円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜松町 3分 420,000,000円 115.0 3,652,174円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜松町 2分 1,300,000,000円 160.0 8,125,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 東新橋 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東新橋 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 10分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 6分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 7分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 3分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 60,000,000円 30.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 3分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1976年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 3分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 10分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 芝 7分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜松町 3分 90,000,000円 35.0 24,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 2分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 8分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 6分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 7分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東新橋 7分 99,000,000円 65.0 1,523,077円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東新橋 6分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝大門 5分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 190,000,000円 105.0 1,809,524円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜松町 2分 420,000,000円 115.0 3,652,174円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 芝 8分 63,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 芝 6分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 5分 32,000,000円 20.0 1,600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 10分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 10分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 10分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2020年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松町駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 浜松町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松町駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。