京王井の頭線 浜田山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 浜田山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 浜田山
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1112件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1112 in total） 平均価格: 78,760,000円 平均㎡単価: 2,318,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 浜田山 9分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜田山 8分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 浜田山 2分 110,000,000円 110.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 成田西 13分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 成田西 10分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 高井戸東 9分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 6分 64,000,000円 105.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 2分 100,000,000円 115.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 浜田山 9分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 2分 85,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浜田山 11分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高井戸東 6分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 11分 71,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浜田山 11分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 浜田山 11分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 成田西 13分 15,000,000円 45.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 成田西 11分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 高井戸東 6分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 高井戸東 9分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 高井戸東 6分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 高井戸東 8分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 高井戸東 13分 62,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 浜田山 7分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 浜田山 11分 150,000,000円 220.0 681,818円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 浜田山 5分 83,000,000円 80.0 1,037,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 成田西 15分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 成田西 13分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 成田西 9分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 成田東 17分 71,000,000円 100.0 710,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 高井戸東 6分 160,000,000円 110.0 1,454,545円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 浜田山 11分 58,000,000円 115.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜田山 8分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 高井戸東 11分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 高井戸東 5分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜田山 9分 80,000,000円 135.0 592,593円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜田山 6分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 浜田山 4分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 高井戸東 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 高井戸東 6分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 成田西 12分 48,000,000円 140.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 成田西 11分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 成田西 14分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 成田西 18分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 成田西 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 成田西 10分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 成田西 14分 210,000,000円 690.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高井戸東 5分 72,000,000円 105.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高井戸東 8分 60,000,000円 125.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜田山 10分 100,000,000円 160.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高井戸東 14分 73,000,000円 150.0 4,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田山駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 浜田山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。