JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 浜田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2337 in total） 平均価格: 41,674,000円 平均㎡単価: 770,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 浜田山 8分 53,000,000円 90.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 熱田町 7分 1,400,000円 420.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 相生町 21分 35,000,000円 750.0 46,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 相生町 13分 54,000,000円 1200.0 45,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 葉山 30分 10,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 赤沼 30分 5,300,000円 570.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 松原町 25分 13,000,000円 1400.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沢町 18分 2,900,000円 125.0 23,200円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長沢町 14分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 成田西 9分 76,000,000円 195.0 389,744円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 成田西 14分 52,000,000円 120.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 成田西 11分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長浜町 24分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高井戸東 5分 89,000,000円 115.0 773,913円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 後野町 1分 3,700,000円 185.0 20,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 原井町 30分 5,600,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒川町 14分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下高井戸 12分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 葉山 30分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 港町 28分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 浜田山 10分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 成田西 12分 43,000,000円 160.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 成田西 15分 66,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 8分 48,000,000円 530.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 4分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長浜町 24分 5,500,000円 610.0 9,016円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長浜町 24分 4,400,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田町 4分 90,000,000円 420.0 214,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高田町 25分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜田山 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜田山 6分 88,000,000円 175.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹迫町 30分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 熱田町 21分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 成田西 11分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 熱田町 7分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 成田西 11分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹迫町 13分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 朝日町 5分 45,000,000円 240.0 187,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 相生町 15分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 熱田町 10分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原井町 30分 78,000,000円 1700.0 45,882円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜田山 5分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜田山 4分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉戸町 18分 2,900,000円 115.0 25,217円/㎡ 1963年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第2四半期 殿町 15分 110,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浜田山 8分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高井戸東 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 殿町 19分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 金城町七条 1分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 成田西 16分 320,000,000円 1400.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。