JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 浜田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2337 in total） 平均価格: 51,494,000円 平均㎡単価: 1,045,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田山 6分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜田山 7分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 24分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天満町 14分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田町 3分 8,400,000円 200.0 42,000円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 14分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 成田西 8分 66,000,000円 100.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 8分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田西 10分 96,000,000円 120.0 800,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葉山 30分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 片庭町 22分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 9分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 4分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 浜田山 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 片庭町 23分 24,000,000円 580.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 長浜町 24分 70,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 9分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2001年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第3四半期 京町 24分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜田山 10分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 11分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浜田山 15分 99,000,000円 100.0 990,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 浜田山 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 京町 29分 17,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長浜町 6分 4,400,000円 230.0 19,130円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜田山 2分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜田山 9分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 熱田町 13分 2,700,000円 320.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 熱田町 20分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 6分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井戸東 10分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浅井町 24分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 朝日町 6分 17,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 相生町 13分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浅井町 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長沢町 24分 3,500,000円 80.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 浜田山 2分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大辻町 28分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 成田西 16分 69,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 成田西 9分 63,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 成田西 10分 61,000,000円 100.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 高井戸東 7分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 琵琶町 4分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井戸東 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 港町 28分 6,700,000円 160.0 41,875円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 浜田山 9分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜田山 6分 170,000,000円 110.0 1,545,455円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高井戸東 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜田山 5分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 浜田山 9分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。