JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 浜田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2337 in total） 平均価格: 78,316,000円 平均㎡単価: 824,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 港町 30分 14,000,000円 70.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野原町 28分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 港町 30分 22,000,000円 710.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田西 11分 49,000,000円 95.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田西 12分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高井戸東 15分 78,000,000円 165.0 472,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 野原町 28分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 成田西 15分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 8分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長浜町 23分 8,200,000円 640.0 12,813円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 成田西 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 黒川町 11分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 原井町 30分 7,800,000円 160.0 48,750円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 9分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 4分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 10分 85,000,000円 155.0 548,387円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 5分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 13分 86,000,000円 130.0 661,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高井戸東 10分 56,000,000円 150.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 7分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 5分 620,000,000円 1300.0 476,923円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜田山 4分 250,000,000円 320.0 781,250円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 相生町 19分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長沢町 24分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 片庭町 26分 2,200,000円 115.0 19,130円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 13分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 3分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 6分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 9分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 相生町 10分 25,000,000円 420.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 15分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 熱田町 12分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 熱田町 10分 7,100,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 熱田町 10分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 7分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長沢町 29分 50,000,000円 1900.0 26,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高井戸東 10分 190,000,000円 255.0 745,098円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 7分 190,000,000円 160.0 1,187,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高井戸東 9分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高井戸東 9分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 6分 190,000,000円 170.0 1,117,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 7分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜田山 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 高井戸東 9分 210,000,000円 155.0 1,354,839円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高井戸東 7分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 港町 30分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 成田西 13分 110,000,000円 360.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 成田西 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 成田西 12分 82,000,000円 105.0 780,952円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。