JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 2301 - 2337 of 2337 in total） 平均価格: 103,432,432円 平均㎡単価: 3,000,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 浜田山 7分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 8分 81,000,000円 105.0 771,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 浜田山 9分 69,000,000円 125.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 8分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高井戸東 5分 470,000,000円 1300.0 361,538円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 高井戸東 9分 80,000,000円 130.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 9分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 7分 99,000,000円 125.0 792,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 10分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 浜田山 3分 60,000,000円 100.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 浜田山 6分 140,000,000円 250.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 浜田山 8分 88,000,000円 115.0 765,217円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 成田東 14分 290,000,000円 920.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 高井戸東 0分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 高井戸東 10分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下高井戸 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 浜田山 5分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 浜田山 6分 100,000,000円 175.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成田西 12分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 浜田山 9分 92,000,000円 135.0 681,481円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 浜田山 9分 74,000,000円 105.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 下高井戸 12分 60,000,000円 145.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 浜田山 4分 140,000,000円 195.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 浜田山 8分 130,000,000円 200.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 成田西 15分 380,000,000円 960.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 浜田山 7分 85,000,000円 130.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成田西 17分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 成田西 17分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 成田西 10分 33,000,000円 65.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 成田西 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 浜田山 4分 88,000,000円 145.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 成田東 18分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 成田西 9分 130,000,000円 270.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 浜田山 11分 60,000,000円 115.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 浜田山 9分 95,000,000円 200.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 浜田山 10分 62,000,000円 110.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 成田西 15分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。