埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 埼玉高速鉄道線
駅名 浦和美園
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浦和美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浦和美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1366件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1366 in total） 平均価格: 42,162,000円 平均㎡単価: 809,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 美園東 8分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 美園 11分 110,000,000円 450.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字南部領辻 29分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字大門 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字大門 6分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字代山 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 6分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 14分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字代山 26分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大門 12分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 10分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字笹久保 30分 1,100,000円 320.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 15分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中野田 14分 40,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 7分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2017年 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字釣上新田 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字大門 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 4分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園 12分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 美園東 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 9分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園東 23分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 8分 37,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美園 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園東 20分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2017年
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 5分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 14分 65,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園 11分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 13分 64,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 13分 42,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 10分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浦和美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浦和美園駅周辺の不動産市場動向

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浦和美園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。