埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 埼玉高速鉄道線
駅名 浦和美園
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浦和美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浦和美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1366件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1366 in total） 平均価格: 52,642,000円 平均㎡単価: 816,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園東 25分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 14分 65,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 美園 10分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園東 18分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園東 20分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字中野田 14分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園 12分 89,000,000円 340.0 261,765円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 5分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字南部領辻 6分 63,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 美園 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字大門 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大門 15分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大門 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 5分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 30分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 15分 150,000,000円 610.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 11分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園 10分 76,000,000円 135.0 562,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園 10分 89,000,000円 345.0 257,971円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 15分 78,000,000円 310.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美園 23分 77,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園東 0分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大門 9分 230,000,000円 1400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大門 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大門 12分 9,100,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大門 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大門 13分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 4分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園東 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 美園 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浦和美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浦和美園駅周辺の不動産市場動向

埼玉高速鉄道線 浦和美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浦和美園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。