JR京葉線 海浜幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 海浜幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海浜幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海浜幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 1 - 50 of 769 in total） 平均価格: 54,840,000円 平均㎡単価: 642,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 14分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 13分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 13分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 13分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 13分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 14分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜田 23分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2023年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 13分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 12分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 14分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 14分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 15分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 12分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 22分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 17分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 23分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉 15分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 17分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 10分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 11分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 打瀬 16分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 打瀬 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 戦前 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海浜幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海浜幕張駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海浜幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。