JR京葉線 千葉みなと駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 千葉みなと駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 千葉みなと
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉みなと駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉みなと駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 805件（Displaying property transactions 1 - 50 of 805 in total） 平均価格: 27,398,000円 平均㎡単価: 357,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 千葉港 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千葉港 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 17分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 16分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 17分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央港 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央港 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千葉港 2分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央港 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新港 4分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中央港 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 問屋町 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新港 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 問屋町 12分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千葉港 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 問屋町 17分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新港 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 10分 1,900,000円 70.0 27,143円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央港 9分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千葉港 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千葉港 2分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千葉港 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 問屋町 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央港 4分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 問屋町 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央港 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 千葉港 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉みなと駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉みなと駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 千葉みなと駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉みなと駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。