JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 海田市
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海田市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海田市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1249件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1249 in total） 平均価格: 51,238,000円 平均㎡単価: 7,484,657円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越 8分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国信 30分 3,400,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 成本 15分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月見町 18分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲葉 30分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲葉 30分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大立町 24分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 船越南 16分 67,000,000円 660.0 101,515円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 船越南 20分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 成本 14分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南幸町 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 畝 30分 150,000,000円 1800.0 83,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上市 10分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 蟹原 20分 5,400,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 明神町 10分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南幸町 21分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上市 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新町 1分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新町 1分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 砂走 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 船越南 10分 23,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大立町 26分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 蟹原 17分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 蟹原 17分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽田 21分 370,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国信 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 船越南 4分 91,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 船越南 8分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜角 27分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 砂走 30分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 船越 15分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船越 20分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 蟹原 17分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船越南 14分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 船越南 4分 91,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 畝 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 船越南 8分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 国信 30分 130,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 船越南 4分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲荷町 6分 60,000,000円 490.0 122,449円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南幸町 22分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 明神町 17分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 船越 23分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 船越 23分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 寺迫 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石原 23分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海田市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海田市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海田市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。