JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 海田市
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海田市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海田市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1249件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1249 in total） 平均価格: 40,652,000円 平均㎡単価: 417,344円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 矢野東 25分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 月見町 18分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船越 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南堀川町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南幸町 25分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南昭和町 11分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1973年 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲葉 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 堀川町 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 成本 16分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 矢野東 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南幸町 24分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船越南 9分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大立町 28分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南堀川町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上市 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 堀川町 8分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 船越 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船越南 9分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 船越 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新町 4分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2023年第2四半期 西明神町 25分 300,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 船越 13分 19,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲葉 0分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船越 6分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蟹原 23分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西明神町 25分 240,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲葉 0分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船越 20分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船越 24分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 月見町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船越 10分 1,400,000円 150.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 矢野東 23分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船越 16分 5,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜角 26分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大正町 6分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 船越 15分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三迫 30分 5,000,000円 135.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三迫 30分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺迫 25分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 稲葉 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三迫 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三迫 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船越 15分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 船越南 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸町 20分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第1四半期 月見町 18分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月見町 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲荷町 2分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海田市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海田市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海田市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。