JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 海田市
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海田市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海田市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1249件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1249 in total） 平均価格: 52,766,000円 平均㎡単価: 571,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 西浜 28分 6,100,000円 70.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 船越南 8分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 蟹原 16分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲葉 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 矢野東 22分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 つくも町 9分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 船越南 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲葉 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 畝 30分 1,300,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 13分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲荷町 8分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新町 10分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南大正町 8分 160,000,000円 970.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺迫 30分 36,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 船越 20分 43,000,000円 450.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三迫 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西浜 28分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三迫 30分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三迫 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三迫 30分 6,700,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大立町 30分 8,400,000円 115.0 73,043円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蟹原 20分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 船越南 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 船越南 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蟹原 18分 73,000,000円 710.0 102,817円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 上市 7分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南昭和町 11分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 船越 15分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 つくも町 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 畝 26分 18,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺迫 29分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西浜 27分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東昭和町 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船越 14分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三迫 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中店 5分 46,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大正町 6分 5,200,000円 95.0 54,737円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三迫 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 国信 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船越南 11分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中店 5分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船越 21分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 畝 26分 110,000,000円 710.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 月見町 21分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 船越南 4分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭和町 8分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南幸町 29分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 成本 14分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 幸町 23分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南幸町 17分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海田市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海田市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海田市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。