JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 海田市
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海田市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海田市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1249件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1249 in total） 平均価格: 26,996,000円 平均㎡単価: 571,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 畝 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石原 23分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 砂走 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲葉 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東 30分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 船越 23分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 船越 16分 9,900,000円 120.0 82,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 船越 12分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西浜 28分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国信 30分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 船越 17分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 船越南 22分 24,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南堀川町 12分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 船越南 9分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 荒神町 5分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三迫 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上市 10分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東 30分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越 9分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 船越南 9分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越 25分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中店 7分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南堀川町 12分 130,000,000円 1400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南本町 21分 120,000,000円 500.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越南 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越 23分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺迫 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国信 30分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越 8分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 船越 8分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船越 23分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺迫 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南本町 22分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国信 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 船越南 9分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 曙町 19分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 蟹原 19分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越 9分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曙町 16分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 船越南 8分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 船越南 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船越 16分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越南 21分 24,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船越 21分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 上市 9分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三迫 30分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上市 9分 6,100,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南幸町 23分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越 20分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海田市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海田市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 海田市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海田市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。