JR東西線 海老江駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 海老江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 海老江
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海老江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海老江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 431件（Displaying property transactions 151 - 200 of 431 in total） 平均価格: 41,922,000円 平均㎡単価: 9,866,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 海老江 9分 48,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 海老江 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 海老江 1分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 海老江 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 海老江 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 5分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 海老江 9分 31,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 海老江 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 海老江 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 海老江 6分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海老江 1分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 海老江 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海老江 2分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海老江 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 海老江 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 海老江 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 海老江 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 海老江 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 海老江 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 海老江 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 海老江 0分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 海老江 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海老江 6分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海老江 1分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海老江 1分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海老江 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海老江 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 海老江 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 海老江 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 海老江 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海老江 5分 73,000,000円 210.0 347,619円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海老江 9分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海老江 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 海老江 7分 13,000,000円 50.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 海老江 6分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 海老江 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 海老江 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海老江 14分 910,000,000円 2.0 455,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海老江 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 海老江 8分 10,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 海老江 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 海老江 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 海老江 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海老江 5分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 海老江 0分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 海老江 1分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第4四半期 海老江 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海老江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海老江駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 海老江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海老江駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。